2025 Arsa Fiyatları ve Enflasyon Etkisi
Son yıllarda arsa fiyatlarında görülen hızlı artışların ardından, 2025 yılında fiyatların enflasyonun altında kaldığı gözlemlendi. Yapılan bir araştırmaya göre, Türkiye genelinde konut imarlı arsalarda metrekare fiyatı ortalama %20.38 oranında artış gösterdi. Ancak, 2025 yılı enflasyonu %30.89 olarak gerçekleştiği için, bu durum arsa fiyatlarının enflasyon karşısında zayıf bir performans sergilediğini ortaya koyuyor.
Arsa Fiyatlarının En Çok Artış Gösterdiği İller
- Diyarbakır: Metrekare başına 8.193 TL, fiyat artışı %54.50
- Van: Metrekare başına 5.024 TL, fiyat artışı %51.60
- Manisa: Metrekare başına 6.162 TL, fiyat artışı %34.16
- Trabzon: Metrekare başına 7.059 TL, fiyat artışı %30.75
- Mardin: Metrekare başına 6.342 TL, fiyat artışı %28.64
Büyük Şehirlerdeki Durum
Türkiye’nin büyük şehirleri olan Ankara, İstanbul ve İzmirdeki arsa fiyatları da dikkat çekiyor. Ankara’da metrekare fiyatı 5.300 TL, İstanbul’da 19.416 TL ve İzmir’de 12.400 TL olarak belirlendi. Bu şehirlerdeki yıllık artış oranları ise sırasıyla %24.09, %13.05 ve %14.92 olarak kaydedildi.
Arsa ve Arazi Satışlarındaki Düşüş Nedenleri
2025 yılındaki arsa ve arazi satışlarının azalmasının arkasında birkaç faktör bulunuyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu durumu şöyle açıklıyor: “Arsa ve arazi satışları, pandemi sonrası yoğun ilgi görmesine rağmen, bazı yasal düzenlemeler nedeniyle daha bilinçli bir hale geldi.” Ayrıca, tarım arazilerinde yapılan yasal olmayan yapıların yıkılması ve inşaat izinlerinin kısıtlanması da bu durumu etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
Gelecek Beklentileri
2026 yılı için arsa fiyatlarının enflasyon seviyelerinde artış göstermesi bekleniyor. Konut yatırımcıları açısından ise konutların daha cazip hale geldiği ifade ediliyor. Arsa ve arazi yatırımları genellikle orta ve uzun vadeli düşünülmesi gereken yatırımlardır. Bu bağlamda, sabırlı olan yatırımcıların kazanç sağlayacağı öngörülüyor.
Arsa ve arazi yatırımları ile ilgili daha fazla bilgi için haberekseni.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
